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威尼斯赌场网站:百城住宅库存连续8个月增加 金九市场需求不会太热

时间:2019/9/8 22:06:09  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  上海易居房地产研究院发布的《100城住宅库存报告》(以下简称“报告”)显示,全国百城库存规模保持了连续8个月的同比增长态势,库存基本面已经出现了实质性的转变。  报告显示,截至2019年7月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平米,环比下降0.6%,同比增长...
     上海易居房地产研究院发布的《100城住宅库存报告》(以下简称“报告”)显示,全国百城库存规模保持了连续8个月的同比增长态势,库存基本面已经出现了实质性的转变。

  报告显示,截至2019年7月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平米,环比下降0.6%,同比增长6.0%。与此同时,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2704万平米、22149万平米和20074万平米,同比增速分别为19.7%、2.0%和9.1%。值得注意的是,一线城市的预售证管控力度相对减弱,入市项目数量增多,库存规模已经出现了连续14个月同比增长的态势。

  2019年7月,房地产市场调控力度频繁加码,“房住不炒”被屡次强调,部分房价过热城市也在7月份高频率出台政策降温楼市。其中苏州在7月25日出台了“限购+限售”的组合政策,重拳为楼市退烧。7月30日,一场中央政治局会议再一次击破了房地产市场调控放松的幻想,“房地产不作为短期刺激经济的手段”成为了一针高剂量的镇静剂,市场走向冷静。

  与此同时,报告显示,2019年7月,100个城市中有58个城市出现了住宅库存同比增长的现象。其中,惠州、金华和岳阳的库存同比增长态势最明显,库存同比增速分别达到了129%、126%和76%。

  此外,100个城市中有42个城市的库存出现了同比下降的态势,其中济南、合肥和江阴等城市的住宅库存下降较为明显,分别为35%、32%和24%。报告指出,类似城市也是后续需要积极补充库存的城市。

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